Au service de la croissance
des métropoles

« Notre histoire est celle d’entrepreneurs et notre réussite repose sur une conviction forte : les métropoles constituent la fabrique du futur. Elles concentrent l’essentiel de la croissance de l’Hexagone et c’est là que se façonne l’immobilier de demain. Aujourd’hui, nous développons la quasi-totalité de notre activité dans 12 des plus grandes métropoles françaises. Malgré les crises successives et le contexte international incertain, Altarea Cogedim n’a cessé de croître depuis sa création. Nos résultats 2016 s’inscrivent dans cette dynamique. Ils sont exceptionnels. Toutes nos activités affichent une forte progression. »
Alain Taravella, président fondateur du groupe Altarea Cogedim
1 394
collaborateurs
1 582 M€
de chiffre
d’affaires (+30%)
192 M€
résultat net
récurrent (ffo)
part du groupe (+19%)
159,6 €
ANR / ACTION (+16,2%)
+ de 10 000
logements
réservés

Gilles
Boissonnet

Co-gérant et Président
du directoire d’Altarea Commerce

«Concernant le commerce, nous
continuerons et accélérerons
notre développement en nous
recentrant de manière sélective
sur des produits performants
durablement.»

Alain
Taravella

Président fondateur du groupe
Altarea Cogedim

«Malgré un contexte
macro-économique incertain,
nos résultats sont en
forte croissance
sur tous les plans et
sur tous les produits.»

Stéphane
Theuriau

Co-gérant et Président
du directoire de Cogedim

«Avec plus de 10 000
logements réservés, nous
sommes en avance de deux
ans sur notre plan
de marche.»

Notre marché

Un nouveau monde accéléré, mobile,
numérique et globalisé.

Nos façons d’être, d’agir, de travailler, de penser, mais aussi d’habiter, de nous déplacer, de produire et de consommer sont en pleine mutation. À la croisée de ces dynamiques, la métropolisation s’affirme comme fait social, territorial et démographique dominant de la France du XXIe siècle. Elle nous incite à repenser la mixité des lieux et des usages dans une approche dynamique du territoire. Elle se nourrit de quatre révolutions.

(R)évolution numérique et technologique La digitalisation investit notre quotidien. Elle impacte tous nos usages et toutes nos pratiques : déplacements, modes de travail, relations sociales. Conjuguée aux avancées technologiques et aux objets connectés, elle modifie nos manières de vivre. Voir l’enjeu
(R)évolution territoriale Les nouveaux outils numériques et la mobilité décloisonnent les espaces, reconfigurant ainsi le management et l’architecture des entreprises. Cette « mobiquité » percute les structures classiques de notre organisation économique et sociale. Voir l’enjeu
(R)évolution écologique et énergetique Le développement de l’économie circulaire, la recherche de solutions énergétiques plus sobres, individuelles et collectives, témoignent d’une ambition forte et mondialement partagée : lutter contre le changement climatique et les pollutions. Voir l’enjeu
(R)évolution démographique L’espérance de vie des Français est en hausse continuelle, tout comme l’âge de départ à la retraite. Ces deux phénomènes font se rencontrer les générations. Ils engendrent également de nouveaux modes de vie territoriaux. Voir l’enjeu

Un business model fondé sur une vision pionnière des métropoles

Notre performance

Performance opérationnelle

COMMERCE Acteur majeur du secteur avec un portefeuille contrôlé de centres commerciaux de 4,512 milliards d’euros, Altarea Cogedim a poursuivi en 2016 sa stratégie recentrée sur des actifs « prime », sur une politique d’investissement et une évolu­tion vers des formats de commerce adaptés aux évolutions des attentes.
Logement 2016 a confirmé la dynamique enclenchée depuis trois ans avec une nette surperformance par rapport au marché, sur tous les segments. Dans un contexte de marché porteur, en croissance de 21 % par rapport à 2015, le Groupe a atteint un record historique de plus de 10 000 logements réservés, en avance de deux ans sur ses objectifs.
Immobilier d’entreprise Premier investisseur-promoteur en immobilier d’entreprise, le Groupe développe en 2016, 500 000 m² de projets contrôlés en France pour une valeur de marché potentiel de 3,2 milliards d’euros. En immobilier d’entreprise, le Groupe a développé un business model d’opérateur global de promoteur pour le compte de grands investisseurs ou d’utilisateurs dans le cadre de projets clé en main, de prestataire de services et d’investis­seur à travers AltaFund.
Projets urbains mixtes Le Groupe s’affirme comme le partenaire de référence des métropoles dans les projets mixtes, porté par une dynamique de croissance soutenue. Avec plusieurs nouveaux projets remportés en 2016, Altarea Cogedim mène aujourd’hui au total une dizaine d’opérations mixtes dans l’Hexagone.

Performance financière

Performance extra financière

Pour Altarea Cogedim, la RSE est un challenge collectif, une démarche transversale de progrès mesuré rigoureusement, un élément clé de sa valeur immatérielle et de son image de marque. Résolument orienté sur le long terme, notre approche combine durabilité et innovation pour répondre aux défis d’aujourd’hui et de demain et constituer un moteur de progrès pour les villes et pour celles et ceux qui y vivent.
24 000
emplois supportés
partout en france
100 %
Des nouveaux
développements
bureau sont
certifiés au moins
NF-Habitat HQE®
« Excellent » et
BREEAM® « Very
Good »
100 %
de son patrimoine
certifié
BREEAM-In-Use
97 %
de nos opérations
logements sont
situées
à moins de 500
mètres
des transports

Performance RSE

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Matrice de matérialité

Notre portfolio

Faits marquants

Projets phares

  • Grand Paris - Bobigny – La Place / Une nouvelle polarité urbaine

    Lauréat d’une compétition, Altarea Cogedim sera associé à l’agence d’architecture TVK pour concevoir le nouveau coeur de ville de Bobigny, ce projet mixte de plus de 100 000 m2 accueillera des logements, un espace de commerce & loisirs ainsi que des bureaux.

  • Bordeaux Métropole – Belvédère / Innovation et qualité de vie

    Pour aménager les 140 000 m2 du nouveau quartier du Belvédère, Altarea Cogedim a pour ambition de construire, au cœur de la métropole bordelaise, un ensemble innovant offrant à tous les résidents un niveau de qualité de vie exigeant.

  • Métropole Aix-Marseille et Toulon – L’Avenue 83 / Une ouverture réussie

    Le centre de commerce & loisirs situé près de la métropole de Toulon a ouvert ses portes en avril 2016. L’Avenue 83 accueille sur 51 000 m2 : 70 boutiques et kiosques, 12 moyennes surfaces (dont l’enseigne de mode Primark sur 5 000 m2) et un cinéma Pathé de 15 salles.

  • Nice-Côte d’Azur – Cap3000 / Une rénovation achevée

    À l’issue des travaux de modernisation, le centre commercial régional s’est transformé pour abriter des marques nationales et internationales dans un cadre de vie agréable, chaleureux et ouvert sur la mer.

  • Nantes Métropole – Maison d’Arrêt / Réinventer la maison d’arrêt de Nantes

    À sa livraison, le nouvel ensemble développera 160 logements dont 50 % de logements sociaux, une crèche, des places de stationnement et l’aménagement d’un mail paysager et végétalisé dans le prolongement du square Faustin-Hélie. Un théâtre dédié au rire est intégré dans l’ancien pavillon du greffe.

  • Le Grand Lyon – Carré de Soie / Vent de renouveau en 2016

    Au programme, la création de 78 000 m2 dont 2 000 m2 de commerces, 20 000 m2 de tertiaire et le reste en logements. Au centre commercial Carré de Soie, le parc de loisirs Mini World Lyon a ouvert ses portes en 2016 dans un bâtiment de 4 000 m2 construit sur mesure pour accueillir des mondes miniatures animés.

  • Strasbourg Métropole – Wacken Europe / Un quartier à vocation internationale

    Ce projet mixte métropolitain à vocation internationale répond avec pertinence aux exigences architecturales élevées, aux ambitions environnementales de la ville et de l’Eurométropole de Strasbourg, ainsi qu’aux attentes des futurs habitants et usagers du site.

  • Montpellier – Jardin Confidentiel / Le calme au coeur de la ville

    À cinq minutes du coeur historique, Jardin Confidentiel est une prouesse architecturale. Cette résidence contemporaine en bois et pierre cache en son sein un jardin intérieur offrant confort et ouverture sur la nature à ses résidents.

  • Lille Métropole Européenne – Promenade de Flandre / Un centre transfrontalier

    Promenade de Flandre, centre commercial transfrontalier, conçu autour d’une offre diversifiée, ouvrira ses portes au second semestre 2017. Réalisé par le cabinet d’architectes Wilmotte & Associés, il proposera, sur 60 000 m2, 5 grandes surfaces spécialisées, 24 moyennes surfaces, 10 boutiques, 2 000 places de stationnement.

  • Toulouse Métropole – Toulouse Aérospace Place Centrale / La ville au service de l’innovation

    La ZAC Toulouse Montaudran Aerospace, située autour de la mythique piste des pionniers puis d’Air France, va redevenir la vitrine de l’innovation toulousaine en matière de développement des transports aéronautiques. Dans le puzzle urbain qui se met progressivement en place, le bâtiment va occuper une position privilégiée.